西安甲级写字楼存量达201万平，未来租金将面临下行风险

2021/3/22 11:37:18    来源：86写字楼网

摘要: 从需求端来看，全市甲级写字楼净吸纳量约14.7万平方米，与2019年相比基本持平。市场平均空置率同比下降3.1个百分点至30.4%。全年市场租金呈小幅下降趋势，同比下滑0.8%，至年末报人民币103.5元每平方米每月。

据第一太平戴维斯市场报告，2020年西安市甲级写字楼市场仅迎来天一国际和永威时代广场两个项目入市，共计约15万平方米，供应量较2019年下降49.3%，至此，西安市 甲级写字楼 存量 升至201万平方米。

 

 

从需求端来看，全市甲级写字楼 净吸纳量 约14.7万平方米，与2019年相比基本持平。市场平均空置率同比下降3.1个百分点至30.4%。全年市场 租金呈小幅下降趋势 ，同比下滑0.8%，至年末报人民币103.5元每平方米每月。

 

从新增租赁来看，全年西安甲级写字楼新增租赁最为活跃的前三大行业依次为消费者服务（20%）、金融（19%）和房地产（18%）。

 

 

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