最新！2021年10月西安写字楼市场行情概述
2021/11/15 15:10:48 来源：86写字楼网
摘要: 2021年10月西安写字楼租赁市场如下，受双减政策影响，高新区教育机构退租较多，以大面积为主，同时得益于高新成熟的商务产业氛围，新兴金融类科技互联网企业迅速进入成为去化主力，整体较差，市场需求平淡；空置率与上月基本持平26.7%，城南区、曲江区大面积去化与少部分退租并存，曲江区备受企业青睐，成交两宗大宗交易共计2.7万方；城北区由于建筑类企业及部分实业类企业，近期承租能力受限，租赁去化面积相对较少，以小面积为主；全市平均租金78.16元/m²/月，比上月微跌；租金方面，高新区租金水平最高为82.86元/m²/月，城北区租金水平最低约67.12元/m²/月。
2021年10月西安写字楼市场行情，整体来说，西安写字楼销售市场无新增供应，办公成交量持续下降，成交价格明显下跌；区域来说，高新区成交约1644.24m²、城北经开区约670m²、曲江区约1731.56m²，10月曲江区办公成交居西安市首位，占比全市约31%；成交价格方面，10月曲江区价格最高，成交均价约17968元/m²，其次为高新区，成交均价为16242元/m²。
2021年10月西安写字楼租赁市场如下，整体较差，市场需求平淡；空置率与上月基本持平26.7%；全市平均租金78.16元/m²/月，比上月微跌；租金方面，高新区租金水平最高为82.86元/m²/月，城北区租金水平最低约67.12元/m²/月。
受双减政策影响，高新区教育机构退租较多，以大面积为主，同时得益于高新成熟的商务产业氛围，新兴金融类科技互联网企业迅速进入成为去化主力；城南区、曲江区大面积去化与少部分退租并存，曲江区备受企业青睐，成交两宗大宗交易共计2.7万方；城北区由于建筑类企业及部分实业类企业，近期承租能力受限，租赁去化面积相对较少，以小面积为主。
2021年10月西安写字楼租赁市场企业行业占比大致如下：TMT行业30.8%，房地产、建筑类23.5%，金融类19.6%，服务业10%，零售贸易8%，直播电商3.2%，新媒体2.1%。其中成交行业新媒体、直播电商行业增多。
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